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台北市今年Q1房價來到每坪86萬元,僅比去年第4季小跌6000元,跌幅似乎有收斂的跡象。累計近1年,台北市新成屋、預售屋價格僅回吐5.7%。

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8字頭

何世昌表示,北市房價雖持續下修,但並無削價求售的狀況,主因北市新案供給量偏低,較沒有供過於求的壓力;其次,建商普遍深信北市房子最為保值,即使台北市對前年7月之後取得使用執照的新屋,課徵昂貴的囤房稅,建商還是沒有大幅殺價求售。

至於新北市則面臨每坪40萬大關保衛戰,局部供給量大的區域,還殺得正high,部分現貨新屋,還以每坪「1字頭」、「2字頭」的「青菜價」求售。

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住展雜誌公布北台灣今年首季新成屋、預售屋房價,累計1年來北三都跌幅均

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逾5%。其中雙北、桃竹房價持續下修,不過修正幅度逐漸趨緩。其中新北首季平均跌0.9萬元,季跌幅約2.2%;桃園季跌0.5萬元、跌幅2.1%;宜蘭價格持平;惟有基隆房價為唯一逆勢上揚區,季漲幅約1.46%。

年來北3都跌5%

中國時報【蔡惠芳╱台北報導】

今年第1季北台灣都會區房價,呈現「蛋黃硬、蛋白軟」。台北市預售新屋房價在連跌6季之後,今年首季跌幅縮小至0.69

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%,每坪平均86萬元,站穩「8字頭」;其中5大蛋黃區中,信義區已止跌回漲。

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住展雜誌企研室經理何世昌表示,今年首季房格局,是「蛋黃硬、蛋白軟」,屬於北市蛋白的大同、萬華、北投,跌勢加重;至於

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「蛋黃區」,在大安、信義、中正、中山、松山五大豪宅區中,信義區已止跌回漲,單季小漲0.08%,從每坪131.6萬元小漲到131.7萬元。

新北房價跌幅連2季超過台北市。何世昌分析,這顯示新北市房價修正壓力,持續往外擴散;至於降幅較大的

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新案,大多為新成屋、餘屋案,部分建商已願意拉大讓價空間,以求落袋。
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